房产证上有名字，院子不一定有份

延伸书本：

容易造成二手房买了卖意见分歧的则会有哪些

1、容易造成二手房买了卖意见分歧的则会有：买了卖僵持缺失诚信隐瞒住房则会等真实反馈加剧的意见分歧;房价变动影响过户申请幸而查验的意见分歧;之前介机构不规范犯罪行为产生的意见分歧;住个人私有财产权提出申请制度不对共五有人提起诉讼的意见分歧;过户提出申请住房交付延误加剧的意见分歧等。

2、立法依据：《民法典》

第五百七十七条 该人一方不履行报价应有或者履行报价应有不符合定下的，不应承担继续履行、采取补救措施或者求偿严重损失等违约责任。

第五百七十八条 该人一方指明表示或者以自己的犯罪行为指出不履行报价应有的，对方可以在履行期限届满前劝说其承担违约责任。

第五百七十九条 该人一方未偿还价款、薪水、租金、本金，或者不履行其他金钱均债的，对方可以劝说其偿还。

二手房股票交易的后果怎么防堵

1、购房人在与二手房房主签订协议购房报价时，应提前选择房价上涨等原因可能带来的隐患，定下好违约求偿责任，并在都能查验过户申请时，尽快查验，可避免对方反悔。

2、租房人在租房前要充分明了住房买了卖必须的各种申请，同样选择专业人士提供立法意见，再慎重签订协议报价。

3、租房人应在签订协议租房报价时，让对方提供确保有权行政处分所售住房的证明了或丈夫等其他共五有人首肯行政处分的证明了。

4、二手房买了卖僵持在股票交易时不应选择在此之前之前介机构，并对僵持商定的内容以书面形式定下好。

5、为了明了所购住房的真实则会，购房者应在购房前向新鸿基、一家人、开发商明了则会，同样到现场看房，并对显现质量原因如何承担责任等内容这两项书面定下。

6、立法指明订明贫困家庭宅基地所建住房不能证券交易所股票交易，建议贫困家庭居民不要购买了这类住房，此种住房股票交易不所受立法庇护所。

各个方面，您在购买了二手房前，首先要明了则会存在各种二手房股票交易后果，以便都能急于采取行动进行防堵，可避免在租房时遭所受无谓的严重损失。而在购房的过程之前，您要谨慎签订协议二手房买了卖报价，交付购房定金乃至购房欠款。如果您对购房事宜有产生任何疑问，要幸而向个人私有财产方面的专家律师咨询解决。