35个重点城市住房租赁价格指数继续下探，去年略有扩大

中房网讯 （刘敬/文则）近日，由易居企业集团、武汉易居房地产公司研究中心、武汉大学东方房地产公司研究中心三方共同披露的《欧美大城市城镇居民自营价格指数报告》看出，2022年10同月，欧美大城市自营价格指数为1022.5点，较上同月下降5.2点，环比急跌0.50%，上年股价1.04%。

  从环比不足之处看，监控的35个大城市中，鄂尔多斯（1.16%）、上海（0.70%）、济南（0.33%）、常德（0.31%）、武汉（0.17%）、南宁（0.07%）和漯河（0.02%）7个大城市自营价格指数出现攀升，攀升大城市数量比9同一月缩减5个。有27个大城市（南昌、伊宁、柳州、西安、青海、哈尔滨、沈阳、鞍山、宁波、武汉、保定、西岸、四川、福州、重庆、昆明、上海、太原、四川、巢湖、伊宁、厦门、上海、宝鸡、广州、青岛市、温州）自营价格指数出现不同某种程度急跌，急跌大城市数量比9同一月减少5个。其中，温州（-1.73%）、青岛市（-1.63%）和广州（-1.61%）股价靠前，且股价原则上激1.6%。除此之外，仅有哈尔滨1个大城市自营价格指数与9同一月持平，且该大城市自营价格指数已连续两个同月排列成持平战况。

  上年不足之处看，武汉（2.14%）、青海（2.06%）、鄂尔多斯（0.67%）、哈尔滨（0.53%）和上海（0.23%）5个大城市自营价格指数排列成攀升战况。其余30个大城市（武汉、柳州、伊宁、保定、福州、四川、宝鸡、济南、西安、四川、上海、沈阳、广州、青岛市、南昌、常德、哈尔滨、重庆、宁波、鞍山、厦门、巢湖、西岸、温州、上海、南宁、太原、昆明、漯河、伊宁）自营价格指数原则上有不同某种程度急跌。其中，伊宁（-4.46%）、漯河（-4.39%）和昆明（-4.31%）自营价格指数股价较大，且股价原则上在4%以上。

  整体来看，所受监测的重点项目大城市中，环比与上年双双急跌的大城市有26个（重庆、沈阳、宝鸡、西安、武汉、伊宁、上海、太原、保定、鞍山、广州、厦门、青岛市、宁波、南昌、伊宁、昆明、巢湖、温州、西岸、柳州、上海、福州、哈尔滨、四川、四川），相比9同一月减少4个大城市。仅有武汉、上海和鄂尔多斯3个大城市同、环比原则上排列成攀升战况。

  具体情况到一线大城市，武汉自营价格指数环比攀升0.17%，上年攀升2.14%，原则上排列成攀升战况。此外，四川、上海和广州自营价格指数同环比则原则上排列成急跌战况。具体情况来看，环比不足之处，广州（-1.61%）股价最主要，其次是四川（-0.85%）和上海（-0.69%）；上年不足之处，仍是广州（-1.89%）股价最主要，其次是上海（-1.79%）和四川（-1.36%）。

  【欧美大城市城镇居民自营价格指数】

  欧美大城市城镇居民自营价格指数，通过不定期监测全国重点项目大城市自营的相关成交数据资料和市场调研数据资料，采用类似房屋重复交易法，计算35个大城市同月度价格变动趋势，在此基础上呈现出自营价格指数。

  指数的基期时间是2016年1同月，基点值为1000点。