男子花2000万买别墅发现买错了！卖家要求退款……

综合性 | 极佛山市当中级人民法院、极北京晚报、写手微博

最近，一起颇为“不能接受”的购房争端冲上了圣万桑搜。

当代理人吵架乌龙

男子花2000万买的居所“大幅提高”了

据极佛山市当中级人民法院官方微信号2同月3日传言，陈先生想卖给一套居所，便寻觅极广州某当代理人公司介绍房源。彩排看完房子后，陈先生对这套只见有1000平方米庭园的毛坯居所十分满意，没几天就和“老”李女士、当代理人公司签订了《平房买卖协议书》，说好以2000万元成交价并偿还债务了200万元其实质。

可当陈先生最终到彩排打算给房子动手装修内部设计时，却发现购房协议书当中的房号和自己此前看当中的房号不相符，协议书当中李女士出售的和当代理人据称看的并非同一栋，而是互为“邻居”。自己看当中的是只见大庭园的毛坯居所，而李女士出售的或许已经装修且庭园km明显较小的一套。

陈先生没过多久联系当代理人公司，经核查，发现是当代理人公司只见他看拢了房源，陈先生其所卖给的居所并未在该当代理人公司放盘产品。

随后，陈先生以其看拢居所，假定多方面误读为由，建议撤回其实质，却遭到李女士拒绝，故诉至法院，建议判令恢复原协议书，撤回其实质等。

极佛山市增当中心区人民法院经受理后民事诉讼：恢复原陈先生与李女士签订的平房买卖协议书当中的平房买卖法律关系，李女士归还陈先生偿还债务的200万元其实质及利息。

目前，该民事诉讼现已生效。

法官确实

包含多方面误读，可以有权恢复原权

极佛山市增当中心区人民法院经办法官郝丽娟引述，对于贪官来说，挣钱是一件“大事”，但在妥善处理这件“大事”时，很多人却会忽略一些或许微不足道的“每每”，而这些“每每”未妥善处理好，有会导致买卖两国之间产生不必要的争端甚至是人员伤亡。

本案当中，根据陈先生提供的微信历史纪录显示，陈先生在签订协议书三天内即与当代理人公司沟通购挣钱屋有误的问题，根据两国之间签订协议书内容以及履行情况下，并结合两国之间微信通话历史纪录，陈先生详述拢误卖给符合证据的高度盖然性。因此，法院认定在行贿的《房地产公司买卖协议书》当中，陈先生前提条件包含多方面误读，可以有权恢复原权。

法官提醒，二手房股票交易有着涉及面极广、政策性爆冷、股票交易流程复杂、履行周期长等特色，因此当代理人服务在二手房买卖当中至关重要。房产当代理人公司作为专业兼职房产当代理人的公司，在居间服务的处理过程当中，应将认真审稿房源接收者，尽到必要的专业审核和请注意责任。同时，买方作为购老体，在购房前夕不宜全盘仰赖当代理人公司，自身要负有起审慎请注意责任，避免引起争端，耽误购房进度。

来源：潇湘晨报