美国四月新房销售额数据意外暴雷 中位数房价仍逆市创新高

财联社5年初25日讯（总编辑 史正司直）随着货币政策转入加息时间，按揭汇率的提升和二手房零售商的转冷，都预示极度火爆的American楼市将转入调整长时间，所以分析家们尤其预期四年初American中所坜经销商图表将环比下降1.8%，但周一公布的图表一时间所有人大跌眼镜：环比急跌16.6%！

（American中所坜经销商图表，来源：ZeroHedge） 根据图表，按照年化测算的四年初中所坜经销商总数仅为59.1万户，轻微强于预期值75万，也是2020年4年初以来的最糟图表。更特别亦非的是，上一回再次出现如此幅度的环比去年，恰逢货币政策2013年制造的“缩减恐慌”前夕。与此同时，中所坜经销商图表月份四个年初下降，也是2010年后从未再次出现过的事情。

当然，面对购房成本的节节攀升，购房者被挤出零售商也并非不能解读的事情。根据房地美的图表，2021年末平均3%的三十年按揭汇率，到亦同并未提升至5.25%，而且货币政策的加息才刚刚开始。

住宅地产眼下也保持稳定痛苦的环境中所，亦同公布的调查结果显示，住宅地产的情绪也在五年初月份第五个年初回落，持续攀升的建筑设计成本和需求下降是担忧的主要原因。

即便成交图表下降，American房价的上涨势头仍未结束。根据这份中所坜经销商调查结果，今年四年初American中所位数才对经销商价格增加值大涨19.6%，来到创发展史创出的450600美元。

对于抢了快两年房子的白人来说，直到现在公布的图表也有一个再一。四年初底American零售商上供经销商的中所坜达到44.4万套，也是2008年以来最高的数字，毕竟大多数房子现今还没有人启用。按照现今的经销商速度，所有剩余才对能够背书9个年初的经销商，这项图表在上个年初是6.9个年初，去年同期则恼怒五个年初。

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