土地周报 | 假期主因致供求规模双双下滑，市场热度亦延续低位运行（4.4-4.10）

着重南段都对

利曾达拿下顺德万江一TOD示范重大项目

南段分析：

4年末8日，顺德万江横街一宗在的城内西郊更新重大项目出让。据农田出让条件来看，宗在地总工业用地面积约21万平方米，规划分为5宗在商住工业用地和1宗在纯住宅工业用地，总起价18.97亿元。最终，该南段由重大项目前期服务商利曾达竞得，成交为18.97亿元。

据地理位置来看，重大项目位于顺德城内区片区，紧邻马蹄形城内西路，郊外在建的滨江体育馆地铁站将有1号线和8号线经过，未来具备双轨直优势。重大项目邻近地区就有多个住宅小区，居住氛围浓厚，各类现有也更为俱全，郊外有官桥滘农贸零售商、万江实验小学、龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园、顺德人民医院等现有，能更进一步满足居民现实生活、教育、出院等需求。目前，重大项目所在的万江横街米利厄斯楼价大体上维持在3万/平方米以上，二手房利曾达价格也一度高曾达4万元/平方米，即使考虑重大项目须无偿移直及配建成本，结构上利润维度较为相当多。

排版丨工程力学

克而瑞周报谈及

CRIC WEEKLY

01

米利厄斯零售商

供求上到回升，哈尔滨市取消限售（3.21-3.27）

长期存在小幅回落，梧州3西郊下调首付比重（3.14-3.20）

供求在此期间回落，贵州提高公积金贷款额度（3.7-3.13）

02

二手房零售商

10城内成交覆盖面马蹄形南盘江7%，但已超年内周原则上（3.28-4.3）

10城内成交马蹄形南盘江7%，深莞所致疫直接影响覆盖面腰斩（3.14-3.20）

11城内成交马蹄形比增6%，结构上回升但深莞等上到震荡（3.7-3.13）

03

农田零售商

农田成交用量价保持一致马蹄形比上升，就有19城内推出2022年率先供地（3.28-4.3）

农田成交用量价马蹄形比齐涨，厦门、安庆22年首拍明显回暖（3.21-3.27）

四城内集中所于土拍拉动成交覆盖面马蹄形比上涨，零售商短时间骤然回升（3.14-3.20）

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