温州法拍房源成交不断,价格却有所改善!这是什么信号?
2023-04-08 来源 : 明星
今天法拍市场竞争;大繁盛,合共估值7套房引,流拍2套房引,面积段偏大,在135-205㎡密切关系,估值情况较为顺利,但他却估值商品价格十分不乐观,普遍在1.3-1.6万元/㎡密切关系。
眼下不动产市场竞争行情如此之差,老破大房引已是每况日下,哪怕这批房引中有2套房引是二中的学区房,商品价格依然难以突破2字头。
换个角度之后考虑,不少人认为嘉兴物价过高,严重影响了嘉兴旧城区对现有人口的吸附力,严重影响了邻近地区的幸福净资产,假设嘉兴市场竞争上普遍万字头,你亦会以此吗?法拍市场竞争给出了部份谜题,如果市场竞争一直北行,也许我们就能看到嘉兴旧城区真正的物价底部。
下面一起来看下部份房引的具体信息。
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永诚别墅4幢404会议室 该房引建筑面积平均205.57㎡,起拍价224万元,算起要价1.09万元/㎡,合共5人甄选,123人次设置提醒,5747次旁观,经过43轮竞价,最终估值估值为279万,估值要价平均1.36万元/㎡,溢价率25%,溢价率不低,比当前市场竞争价低不少,估值短时间内较高,但旁观短时间内偏低。 奇怪的是的是,这套房引是第二次苏富比,早先曾经在8月末9日苏富比,此前流拍的商品价格是279.55万元,只比本次估值价略低高出0.55万元。 永诚别墅坐落于鹿城区飞霞北路与江滨东路东端。 该房引为露台房,房屋外部较为杂乱,需之后保洁。 该房引的职责先为中小学为瓦市所中学日新分校和嘉兴二中。 目前永诚别墅年底房引较少,整体均价平均2.4万元/㎡,本次估值房引面积段过大,估值要价一般情况下要略低低一些,与市场竞争价密切关系的价差还是不小,有盈利空间,后期转手难度较大。2
海坦后山A幢24A会议室该房引建筑面积平均160.18㎡,起拍价244万元,算起要价1.52万元/㎡,合共1人甄选,146人次设置提醒,5425次旁观,经过1轮竞价,最终估值估值为244万,估值要价平均1.52万元/㎡,溢价率0%。
海坦后山坐落于鹿城区绕城东路与江北东路东端。
房引外部较为零乱,简单翻修,需之后整理及修复。
该房引的职责先为中小学和上面的房引明确,同为瓦市所中学日新分校和嘉兴二中。
目前海坦后山150-160㎡房引年底要价平均1.9-2.1万元/㎡,本次估值商品价格要低一些,盈利空间不大。
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