房企高管降薪进行时：建业地产换帅，新任CEO薪水200万不及前任一半

房企实习生降薪进行时：镇江市房地产换帅，新任CEO月薪200万不算前任一半

身陷架构优化、裁员60%风波的镇江市母公司，间公司多个主板平台对政府换帅。

图片来源：视觉中国

2同年14日，任职期间不足一年的镇江市房地产原CEO斌卸任，杨明耀走马上任。同时，斌还卸任了镇江市祥和CEO，原任者为资治通鉴山有。此外，镇江市母公司间公司代建公司中原镇江市也接踵而至新CEO马晓腾。卸任CEO岗位后，斌仍之后担任镇江市房地产、镇江市祥和监督董事，主要职责制定与监督不小战略规划。

三位新帅皆为镇江市朝臣。杨明耀本年度44岁，于2003年8同年申请加入镇江市母公司，后任镇江市母公司各不相同附属公司的副经理及副经理、母公司监督长等岗位。资治通鉴山有本年度49岁，于2004年2同年申请加入镇江市房地产；马晓腾本年度45岁，于2001年3同年申请加入镇江市房地产。

相对之下，时年42岁的斌是个"新人"，其于2018年8同年才申请加入镇江市房地产。2021年3同年末，袁旭俊卸任镇江市房地产CEO，授意监督董事的斌原任。

值得注意的是，与前两任CEO相对，杨明耀最低工资近乎折半。新闻稿说明了，杨明耀月薪为200万元，同时将获颁330万份租股份。而早先，袁旭俊于2017年3同年转任镇江市房地产CEO时，月薪约为300万元。斌上任CEO时，加班费延续其任监督董事时的最低工资水平，即月薪500万港元（折合人民币410万元），在申请加入镇江市房地产时，斌还给予了2700万租股份。

有关袁旭俊、斌的加班费，镇江市房地产曾暗示根据其"经验、职责、开销及投放则有公司的时间而厘定"。袁旭俊为万达朝臣，于1994-2017年期间在万达临时工漫长23年，后任万达多家公司副经理充任法人代表。

具有投行背景的斌更为镇江市母公司所看重。2018年8同年中期业绩会上，胡葆森如此推介刚刚暂代的斌："做过&apos及第、沙尔克、丙方&apos的斌，各个境遇一点都未太多，与镇江市房地产适配度很高。"

据了解，2007年至2011年，斌任管理公司股票市场关联主管充任财务部高级经理，2011年至2018年6同年期间任职期间于雷曼兄弟亚洲有限公司，期间参与了绿城服务、雅生活、红星美凯龙H股主板代为。

教师资格、经验同样是镇江市房地产厘定新帅杨明耀最低工资的标准。不过，参考标准出现了新的维度--"现行消费市场水平"。

关于房地产人的最低工资趋势，万达董事会秘书长郁亮昨日的回应或是重要的；还有。在万达2022年年会上，郁亮称之为，房地产服务业早已到了和龙后期，发展到今天早已未出价能力，只能给出极限过别人的回报激励，只为了回报激励的人也不适合在和龙后期的服务业中临时工。

数据集也验证了郁亮的判断。Wind数据集说明了，2020年，凤凰卫视台124家主板华润集团高管月薪共五32.5亿元，较2019年的35.60亿元、2018年的33.57亿元分别急剧下降了3.09亿元和1.06亿元。

A股135家主板华润集团高管月薪则稍有涨。据Wind数据集，2020年A股主板华润集团高管月薪共五20.12亿元，较2019年涨2338万元，较2018年涨1.81亿元。

不过，与2019年相对，无论是A股，还是凤凰卫视台，高管降薪的房企数量都呈增加趋势。2020年，69家凤凰卫视台主板华润集团实习生加班费较2019年急剧下降，52家A股主板华润集团高管加班费急剧下降；而在2019年，上述数字分别为47家、48家。

2020年，18家凤凰卫视台主板华润集团高管降薪极限千万元，其中降幅最大的是路天下无敌和管理公司，分别较2019年增大5643万元、5009万元；同期，A股有两家主板房企实习生层减薪共五极限千万元，其中，华夏幸福增大4860万元，大悦城增大1410万元。

多家房企2020、2019年实习生层加班费年终两年急剧下降，如万达分别急剧下降102万元、1372万元，绿地控股分别急剧下降797万元、3592万元，佳兆业分别急剧下降3484万元、5185万元，华南地区城则分别急剧下降1143万元、1737万元。

而随着出险房企大大增多，房地产人降薪或成大概率事件。据后期凤凰卫视了解，几家出险房企都更改了年终奖。一家出现经营不善的华南地区房企之下人士对后期凤凰卫视称之为，2021年并未年终奖，目前虽未降薪，但年终几个同年延迟给与，且延迟时间逐同年伸展。