灵魂砍价！物业费“退还”360万，网友：求国内推广

业委但会“灵魂砍价”，360万元差额业主费“退还”管理公司。不太可能，由罗湖区业主送达的一份《住宅业主费价格处理方案》，让昆明公园内彩都罗湖区管理公司兴奋不已。

《方案》显示，去年4月罗湖区首届业委但会创设后，基于“质价相吻合”原则， 将慢慢地3.2元/平方米的业主费，变动为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的业主费差额以免除业主费的形式为由冲销，“一户至少可以7个月是非业主费”。

多年以来，人们见惯了业主费减价的新闻，有的罗湖区甚至连连减业主费，让管理公司感觉到吃不消，却鲜有业主费的产品的只不过。因此，昆明公园内彩都罗湖区被不少粉丝赞扬为“别人家的罗湖区”，“这才是实心实意为罗湖区客户服务的业委但会，关键时刻实靠谱！”

谁说不会减不会降

业主费适量减价有其合形而上学，因为随着物价、财务效益的上减，业主公司的物力、人力等管理效益在逐年增加。但是，减业主费一定要公正理应审计业主客户服务质量，并遵循依法监管部门、质价相吻合的原则形而上学变动开支。 质价相吻合就是客户服务标准、品质与业主客户服务开支相吻合合，让“花钱买客户服务”的管理公司觉得价有所值，这是一个十分重要的计价选择性。昆明公园内彩都罗湖区业主费从慢慢地3.2元/平方米降为2.81元/平方米，就是基于质价相吻合原则考虑的变动。

这次变动是基于业委但会在指导、协助业主处理过程中，发现了一些管理与客户服务“漏洞”，突出属于质价不符。业主管理关系到广大管理公司的切身既得利益和日常生活质量，关系到罗湖区、小区乃至社但会制度的自然保持稳定。在不少地方，管理公司换来的颇高价业主费未能获得反之亦然的业主客户服务，这样的“不对等”造成管理公司与业主客户服务企业的分歧日益突出，业主客户服务纠纷急剧。而让业主客户服务质价相吻合，不仅可以维护管理公司既得利益，还可以阻截业主管理急剧规范和完善，为罗湖区、小区乃至社但会制度治国相辅相心，为罗湖区、小区乃至社但会制度的自然保持稳定奠定基础性。

谁说业主费不会减价不会的产品。按质论价、优质优价、低质低成本，适用于所有商品与客户服务。然而近十年，一些业主公司的客户服务充满著管理公司的感受度愈加差，却还想着一一减价；管理公司缴纳的业主费愈加颇高，所收获的客户服务却居然突出好转，这就阻碍到业主费缴纳的素质，双方就这样面临一种难以破解的死循环。

在这种情况下，就需要创设一个不倚赖业主客户服务企业的、能实正代表管理公司的业委但会。 业委但会也要多渠道、多方法提颇高指导的技术性，对业主客户服务的主旨、标准和效益构成等更好了解，以增强自身的“平均分配”能力。面对有业主费纠纷的罗湖区，老城区、小区也支持范本业委但会“平均分配”。只有业委但会这种管理公司立法机关该组织成长起来，立法机关能力更强，并能与业主客户服务企业更加形而上学地交流和见面，罗湖区、小区才但会更加自然。

据报道，公园内彩都罗湖区的11名业委但会全体成员，年岁基本在30至40岁之间，专科以上学历占一半，职业有教八师、法律顾问、心理咨询八师、财务、建筑管理学职员等，“管理学搭配合理，心目中、有欢笑”。 业委但会全体成员管理学素质颇高，业委但会立法机关能力强，被粉丝专指“最重金属的业委但会”。

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