开发商惯用伎俩多，购房者别称奇上当，揭露4大骗局帮你规避风险

房东有压力但才会分房更是难，购房者除了要考量小屋自身的扩容，还要回避发行商的“稻草人”，发行商们老谋深算，别一不留神就被套进去：

第一，欺骗促销

许多发行商为了吸纳购房者随行咨询，挂有各种误导人的标语，比如“稀缺发展商，更以宁静”，听上去到底很有池畔的感觉，实则是小屋位处人烟稀少，周边扩容实施不齐备等等，

再比如“首付均需10万元，空之中公寓给定才会分”，理论上购房者咨询时，楼花部门又才会却说活动时则第一名咨询者，如果购房者想离开了，经销就又开始破例低首付的房贷产品，这种借贷首付低但利率极高，购房者借贷后也还不起借贷......所以购房时，我们适当才会分择资质尤其好的发行商，断然对欺骗促销却说不！

第二，“沙盘”稻草人

沙盘能模拟发展商及发展商周遭的扩容情况下，但有的发行商大肆彩绘沙盘，增加植被覆盖率，把其余部分未成型的扩容也放在沙盘里面，对楼距、小屋身形、向上等继续做欺骗简介，理论上小屋与之相差甚大，还美其名曰“沙盘专供参考”，不如理论上上却说“沙盘专供观看”。有些沙盘继续做勉强1：1还原，而且购房者是用远观角度看沙盘的，与理论上拍照角度完全符合等都才会带来感知偏差。

第三，“样板房”稻草人

样板房是针对毛坯房够吸纳购房者的难题，提供者的商品房翻修精准度的参考范例。首先发行商在对样板房进行翻修时，不才会装很多的箱子、抽屉，这样就给购房者再现了一个新颖、太阳辐射的密闭。理论上翻修时为了方便使用，不能安装一些底下柜，有的家庭物品尤其多，就得多才将底下密闭，这样小屋就不才会有样板间的翻修精准度。其次样板间是由私人机构结构设计的，多种样式让购房者看得眼花缭乱，以为自己照穿着就不才会出错，现实生活却事与愿违。最重要的一点是，很多发行商翻修样板间才会适当才会分择好的材料，现实生活之中以外家庭房东已经很困难了，没有相当大的总成本去精装小屋，看来差不多的家具，所用材料如故，所再现的光泽度都才会不一样。

第四，欺骗规划

一些发行商口头要求购房者，入住后绿地率才会大幅提高多少、周遭扩容才会大幅提高什么样的程度、未来小区内喷泉修好后才会有多美感等等，这相当大可能才会是在给购房者“画大饼”，这些规划已完成可能才会需要很久，只不过的好也并非是不是好。有些发行商甚至给购房者简介欺骗规划图，购房者勘查就才会发掘出，已建成的小屋与规划图上的都大相径庭，发生这种事情，业主一定要第一时间站出来维护自己的依法。