美的地产：优化合作项目股权，9亿收购金科南京两子公司股权

原标题：和美管理的公司：优化合作这两项控股，9亿转售金科上海两子的公司控股

3年初13日，和美管理的公司控股有限的公司（03990.HK）发布暂定称，于2022年3年初11日，上市的公司与金科房地产业上市的公司经针锋相对协商，就若干合作这两项的控股优化方案实现一致。其中，和美管理的公司间接子的公司除此以外的公司同意转售金科房地产业除此以外的公司持股的两间目标的公司控股，转售代价为9.07亿元。

暂定显示，和美管理的公司拟向金科房地产业转售上海科衷房房地产业开发计划有限的公司53%控股及上海回首衷景中小企业管理有限的公司50%控股，转售代价为9.07亿元。在9.07亿元的转售代价中，包含了8.316亿元的转售价以及转售事项转让的款项还款7560万元。

按照暂定，上海科衷房房地产业开发计划有限的公司于江苏省上海从事物业发展，上海科衷的主要负债为一块座落在上海市南京市总综合楼大约20.31万平方米的土地。在转售前，和美管理的公司握有上海科衷37%控股，转售事项启动后，上海科衷将被选为和美管理的公司的子的公司除此以外的公司。按照暂定，和美管理的公司拟开发计划前述地块作待售公寓唐楼，预料将于2023年6年初30日前后启动。

另外，和美管理的公司还转售了上海回首衷景中小企业管理有限的公司50%控股，在转售前，和美管理的公司握有上海回首衷景50%控股，上海回首衷景亦握有上海科衷10%控股，因此，转售事项启动后，上海回首衷景也将被选为和美管理的公司的子的公司除此以外的公司。

在转售这两项的同时，暂定显示，和美管理的公司亦向金科房地产业转售了两家合作的公司的控股。

暂定显示，和美管理的公司的间接子的公司除此以外拟向金科房地产业上市的公司子的公司除此以外南宁金卓柳房房地产业开发计划有限的公司转售南宁同鑫房房地产业开发计划有限的公司34%控股及系统性董事局款项，总代价为人民币1亿元。同时，的公司的间接子的公司除此以外转售衡东县鼎岳房房地产业开发计划有限的公司大约50.1%控股及系统性董事局款项，总代价大约人民币8414.82万元。预料上市的公司将因南宁转售事项和岳阳转售事项取得估算亏损大约人民币44.49万元。

按照暂定，南宁同鑫房房地产业开发计划有限的公司的主要负债为一块座落在南宁市河东片区总综合楼大约为9.41万平方米的公寓开发计划这两项。原于暂定应于，总综合楼大约1.45万平方米已开发计划为公寓单位，剩余总综合楼大约7.96万平方米仍综合体，预计将于2022年7年初31日前后启动。原于暂定应于，已转售大约35480平方米的公寓单位。

衡东县鼎岳房房地产业开发计划有限的公司的主要负债为一块座落在衡东县总综合楼大约为16.97万平方米的公寓开发计划这两项，该这两项已于2021年8年初24日前全部完工。原于暂定应于，已转售综合楼大约98714平方米的公寓单位。

这也意味着，金科转售了正在早期开发计划的合作这两项，并获得了已完工和接近完工的两个这两项，对金科来说，将通过大鳄贩售较快的回笼资金。

和美管理的公司在暂定中称，进行第一部交割有助于通过有效的资源整合，催生地理位置竞争军事优势，提升经营质效，以及提高权益比重，有利于加强协同效应及提升董事局这样一来。

这并非和美管理的公司首次接盘金科这两项。今年2年初金科将所有者的重庆美科房房地产业开发计划有限的公司50%的股票转让给和美管理的公司，由此和美管理的公司100%所有者重庆“和美金科郡”这两项。此外，和美管理的公司还先后转售了武汉和美雅居乐云筑，以及和正荣合作的天津西青“和筑横县”这两项等。

彼时，和美管理的公司方面指出，此番不收收购主要是辅以和美管理的公司的周边地区替换战略性，以一二线，强一环为主，日渐退出极低电子云周边地区，稳步实现周边地区替换，近十年精耕战略性。不收收购这两项的合作方多为高风险合作方及资金紧张面临弹性体兑付的中小企业，不收收购的主要意在一方面是粹困券商，同时也可以逐步提升自操盘这两项比例，打造产品标记，提升知名品牌认可度，也能更好保障业主权益。

值得一提的是，今年3年初3日，和美管理的公司与招商银行在东莞总部进行了总行战略性客户授牌宗教仪式，并签订协议了《收购资本战略性合作双方同意》，根据合作双方同意，招商银行将颁给和美管理的公司房地产业收购专项资本额度60亿元，专用于和美管理的公司金融业务收购，金融业务品种包括但不限于收购款项、收购基金、负债证券化以及基于收购系统性金融业务需求的各类融负债品。

截至3年初14日不收盘，和美管理的公司报11.46港元/股，跌幅4.18%。

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