报告：外资活跃 2021年北京大宗物业交易额重回历史背景高位

中新网沈阳1月11日电 (记者 庞无忌)国际人寿保险公共五服务和融资公司世邦魏理仕(CBRE)11日在沈阳发布的一份报告显示，2021年沈阳物业融资消费市场活跃，全年共五已近成40钱买卖，买卖总额超700亿元(人民币，下同)，仅次于2019年，位于发展史“第二高”。

据该机构统计，2021年四季度，沈阳物业融资消费市场共五已近成九钱大宗买卖，买卖总额近181.1亿元。2021年全年，沈阳物业融资消费市场共五已近成40钱买卖，买卖总额近714.7亿元，同比上涨13%，其中六钱超过30亿元的超大体量买卖占去总买卖额的48%。

世邦魏理仕华北区融资及外汇消费市场部负责人纪刚当天表示，上周沈阳物业融资消费市场有三大特点：一是买卖整整周期长。过去，沈阳物业融资消费市场买卖周期大致是一年至一年半，但上周买入的其余部分项目买卖周期近到两年甚至三年。一些项目在2018年-2019年就在谈判的过程中，但深受疫情影响，2020年买卖一度停摆，所以在2021年才再次买入。2021年沈阳商场租金回事仍在下滑管道，买卖额重回发展史高位，其余部分原因来自上一年买卖额的改于。

二是外国投资反应性社会舆论。上周全年，外国投资占去总买卖额的22%，维持较活跃的总体，充分体现境内外融资者看好沈阳人寿保险中长期基本面。特别是2021年四季度，境内外国投外汇反应性明显社会舆论，占去总买卖额的62%。其中，由远洋外汇协同境内外融资者设立的当前商场基金收购位于沈阳CBD的两宗商场物业，商业价值计有128.7亿元。

三是融资者对沈阳宾馆楼物业的热诚强化。2021年沈阳商场消费市场出现几钱创纪录的买卖，包括以超90亿元买入的SK商业大楼，创沈阳史上仅次于乙烯大宗物业买入记录。四季度，沈阳物业融资消费市场有八钱买卖的标的为宾馆物业，仅有的一钱非宾馆买卖为KKR与方隅有限公司合资开发设计位于大兴的一副局长租公寓。2021全年宾馆物业占去总买入额的68%，占去比为近期高近。(完)