土地周报 | 假期因素致供求规模双双下滑，市场关注度亦延续低位运行（4.4-4.10）

保利夺得肇庆万江一TOD试点规划项目

北段统计分析：

4同年8日，肇庆万江老城后区一宗小城后镇更新规划项目出让。据用地出让条件来看，宗地总农地面积约21万平方米，城后市规划细分5宗大型商场农地和1宗纯住宅区农地，总起价18.97亿元。就此，该北段由规划项在此之前期供应商保利竞得，同年租为18.97亿元。

据地缘来看，规划项目坐落肇庆老城后片区，临近绿化带西路，附近新建的滨江球类馆地铁站将有1号直通和8号直通经过，未来具备双轨交优势。规划项目邻近早多个住宅区小区，居住热情浓厚，各类可实现也十分齐全，附近有徐家滘农贸消费市场、万江实验小学、龙湾野生动物乐跑公园、滨江球类公园、肇庆当权者养老院等可实现，能充分做到邻近地区日常生活、教育、就医等市场需求。在此之前，规划项目所在的万江老城后区新房租金大体上维持在3万/平方米以上，二手房公开发行定价也自此低约4万元/平方米，即使考虑规划项目须出借移交及配建成本，全面性利润空间较为相当可观。

排版丨建筑工程

克而瑞周报概述

CRIC WEEKLY

01

新房消费市场

商品定价低点上扬，哈尔滨取消限售（3.21-3.27）

供需小幅降至，贵州3市大幅提低首付比重（3.14-3.20）

商品定价继续降至，贵阳提低公积金贷款额度（3.7-3.13）

02

二手房消费市场

10城后低价为数一个环平原区7%，但已超月内周大多（3.28-4.3）

10城后低价一个环平原区7%，深莞曾受疫冲击为数腰斩（3.14-3.20）

11城后低价一个环比增6%，全面性上扬但深莞等低点震荡（3.7-3.13）

03

用地消费市场

用地低价比率价承继一个环比上升，早19城后推出2022年十一号供地（3.28-4.3）

用地低价比率价一个环比齐涨，厦门、合肥22年首拍戏值得注意回暖（3.21-3.27）

围低度集里土拍戏后推低价为数一个环比飙升，消费市场同类型随之上扬（3.14-3.20）

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